苏州买房条件（苏州买房条件外地人二套） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、在苏州买房子需要什么条件？
• 2、在苏州买房需要什么条件？
• 3、请问在苏州买房需要具备什么条件啊？
• 4、苏州买房需要什么条件

在苏州买房子需要什么条件？

在苏州买房需要如下条件：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

3、集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。

4、一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

在苏州买房需要什么条件？

目前在苏州买房需要满足以下两个条件之一：

1、苏州本地户口（包含张家港、常熟、太仓、昆山）最多可以在苏州买3套房，且第三套房需要您全款购买。

2、非苏州本地户口需要在苏州（包含张家港、常熟、太仓、昆山）两年内累积缴纳12个月以上的社保，且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%，50%或者80%。

请问在苏州买房需要具备什么条件啊？

在苏州买房需要什么条件

1、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

3、完善落实房价年度控制目标的保障措施，实行房价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。

4、外地人在苏州买房子必须在苏州自购房之日前两年内缴社保满一年,或者在苏州地区交税满一年都有资格在苏州买房子。

在苏州买房需要注意什么

1、确定5公里生活圈。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选户型。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。在自身经济条件允许的情况下，更好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、小区绿化要达到35％以上。居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

苏州买房需要什么条件

苏州买房需要条件如下：

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等；

2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明；

3、外地购房者在苏州没有房屋，属于之一次购房的话，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

《中华人民共和国契税法》

第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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